欠賬太多

 

欠賬太多（隨感）

前幾天，一位房委會委員建議政府重推「公屋租置計劃」貨尾，以滿足市民的置業需求。老牛當然明白這位身兼房委會委員的區議員是「為市民發聲」、為選民發聲、為基層發聲。但老牛認為，將原意讓低收入市民以較市價低的租金租住而得以安居的公屋，改變成讓公屋住戶購置成為私人物業、「滿足市民的置業需求」，是違背公屋整體設計的「初心」原意的。因為減少了原本可以重新編配的單位數量，實際上就是讓申請公屋的市民輪候時間更長。

「房委會」轄下的公共屋邨，配套設施齊全、交通便利、租金較市價低，就是為買不起私樓的低收入家庭而設，讓他們得以安居，所以在申請資格中設有收入限制。如果家庭收入超過入息限額，成為「公屋富戶」，就要遷出所住單位，或者要交雙倍租金。當然有許多公屋居民覺得自己的住處風水好、「旺」自己的運程、讓自己變得富貴，寧願交雙倍租金也不願遷離。更有一些住戶「發達」了、子女成長了、買了私樓、原單位無人居住也不願交還給房署的。

香港樓價經過二零零三年「沙士」的低谷之後回升，漸變瘋狂，社會各界期望增加土地供應。但每每推出一幅土地在市場拍賣，就會被各大地產商競相出價而推高地價，最後都變成製造「豪宅」的原料「麵粉」。當時老牛曾寫過評論，認為政府可以在賣地條款中加入「限尺限價」條文，即限制建成單位的面積和售價、以讓中等收入的市民可以負擔；發展商斟酌條文自己權衡，不致瘋狂投地、推高地價。但當時政府堅稱「由市場調節」，並無採納老牛的建議。

九十年代末啟德機場搬到赤鱲角後，曾經有建議將原跑道與觀塘海濱之間的海面填平（留下地下渠疏導山上流下的水）以便增加土地面積，但遭到一些人以「維港之內不得填海」為由強烈反對，政府只好「從善如流」，只發展跑道、停機坪及各大航空、維修、餐飲、貨運公司原有建築。最近二十年，政府（房委會）覓地興建公屋每每遇到阻撓。大約八九年前，政府有意在各區覓地興建公屋，但因為公營房屋都要附帶一些諸如弱能人士中心、安老院或者愛滋病診所等公益設施，「地區人士」就會強烈反對。郊野公園邊陲不行、填海不行、工業區改造不行，「明日大嶼」建人工島也不行。那麼，土地何來？興建公屋的土地不足，而輪候公屋的隊越排越長，到如今，公屋申請者平均輪候時間要五點八年。顯然在公屋方面欠市民的賬太多了。

但是，這筆賬不是政府欠的，而是某些高喊「民主」、「普選」口號的人欠的。心水清的公屋申請者，如果有興趣追蹤一下十幾年來那些立法會議員、區議員的「政績」，便不難發現，那些人在冠冕堂皇、慷慨激昂的口號之下，如何以各種理由推翻政府的覓地建議，如何故意設限讓政府寸步難行，如何讓低收入市民「上樓」的夙願一再落空。如果那些大小議員們真心為市民着想、提出適當理由倒也罷了，問題是有些人是故意「為反而反」，目的就是要讓政府一事無成、從而脅逼政府接受他們的政治主張。二十幾年來的事實是︰高喊「民主」口號的人「爭取」不到普選（這是他們自己不肯「循序漸進」造成的），也讓民生被拖垮、經濟發展受阻。這是香港的悲哀。（二零二一年七月二十五日）